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不動産一括査定をかしこく活用するといい理由

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一括査定、今は色々な一括査定や見積もりサービスが増えました。

筆者はこのうち不動産一括査定をきっかけに、6年間売れなかった土地と家屋をやっと売却できたので、もう少し詳しくご案内してみたいと思います。

不動産一括査定は、心配ごとの解決や希望をかなえるため、気軽に試して損はありません。

不動産一括査定はあらゆる問題の窓口になるので試して損はない

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一括査定の良いところはそのサイトや広告サイトに書かれています。「思うより高く売れた!」といううたい文句が多くて本当なの?と思いませんか。

高く売ること以外にもっと活用の仕方はありますよ。例えばこんな風に。

  • 損をしないで住み替えをしたい
  • 不動産投資を始めるきっかけにしたい
  • 親が介護施設に入る場合を考え、価格を調べたい
  • 相続が発生した時、どう分割できるか考えておきたい
  • 相続人が全員遠地にいるので、なかなか出向いていけない
  • 周辺に環境的瑕疵があるので、実際いくらの価値か比較したい
  • 住み替えをしたいけれど、その前に自宅の価値を知ってから考えたい

などなど、あなた次第なのです。要は不動産会社と、あなたの心配事や将来に向けて考えていることについて、気軽にお試しできる窓口としての役割もあるのです。

ちなみに環境的瑕疵(かし)とは
騒音・振動・日照問題・反社会的勢力・ゴミ処理場・ゴミ屋敷などの環境的な原因で問題があることです。

不動産情報はどこまで一括査定で入れればいいの?

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基本的情報
自分の名前、連絡先、メール、査定してほしい物件の正しい住所、物件の間取り(4DKとか4LDKで構わない)、物件の持ち主の名前、築年数、など


詳細事項
道路に何面、面しているか(例えば南1面、東1面・南1面)、出入り口の道路(接道)の道幅、建築構造(木造モルタル、鉄骨など)駐車場可能台数、接道は私道か公道か、など

わかるのであれば、道幅や公道・私道の区別など詳細なことも記入事項になっている場合もありますが、まずは基本的な情報があれば、相場の価格は計算できます。

一括査定したらすぐ売却や商談しなければいけないの?

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そんなことはありません。 不動産会社も不動産の情報は多く持っておきたいのです。仲介や売買として契約を成立させなくても、将来的に契約につながりそうな情報は必要としています。

また見込み客として開拓できる数をデータとして持っておくことも必要としています。急な転勤などで、住まいが欲しい、借りたいと言ってくるお客さんもいるのです。

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他にも将来お子さんのために、行かせたい学校の校区に引っ越したいと考える親ごさんはけっこういますね。

また不動産投資に積極的な人も多く、投資物件を探している不動産会社も増えています。

一括査定を通して、ご自分や親の不動産にどういった付加価値があるか知ることもできますよ。付加価値のある物件であれば、きっとすぐ連絡があるはずです。

いきなり電話をしてこられるのは困るのであれば、ご希望記入欄や連絡事項記入欄があるので、そちらに書いておくことをおすすめします。

不動産会社から返事がきたらどうしたらいいの?

summary

それでもお構いなしに電話のくる会社も中にはあります。会社に対してどうするかは、あなたの判断です。会社側の都合もあるでしょうが、 すぐ売却するなら話を聞くのもいいでしょう。

本当にすぐどうこうしたいという訳でないのであれば、その理由を話しいったんお断りしていいのです。見込み客として、機会があれば何くれと連絡をくれるでしょう。

逆に聞くだけでも誠実に応対してくれるかどうか、不動産会社選びの目安にもなります

どういう条件で売りたいか。将来大家さんになりたい。相続した場合何人が相続人か、遠いか、近いか。人の数だけ、状況も事情も違います。

・ 備考欄にはあなたがどうしたいのか、いくらで売りたいのか、ただ実勢価格を知りたいだけとか計画している予定があるためとか、しっかり書いておきましょう

・ 査定に不利になるからと都合の悪いことを書かないというのは良くありません。例えば、相続したものの親が孤独死したなどです

不動産会社はその道のプロです。本当に解決したいことは相手のためにきちんと書いておきましょう。


筆者は隣の家がゴミ屋敷で、6年間売れなかった実家の売却の話が進み始めてから、契約成立まで2週間程度であっという間に片付き、あの6年間の苦しみはなんだったのかと思うほどでした。

たまたま良い会社に巡り合えたので運が良かったと思います。そしてすぐ通える距離ではないところまでも解決してくれました。


いかがでしたか。おなじみのお客様になっておいても損はないのです。

よければこちらもお読みください。
⇒「やってはいけない!実家を空き家にするとこんなに怖い

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